2012"宁买房不买股"的策略是对的

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发布时间:2012年01月16日 来源:本站原创
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    中国经济网北京1月16日讯(记者 李凡)说到房价,最近广州的一项调查显示,北上广市民今年的支出计划大体是:多花钱,少投资;宁买房,不买股。对此,中国经济网评论员张捷说:“市场不好肯定是少投资,多花钱是因为现在通胀也很大,是负利率时期,攒钱的意义是比较小的。而且西方有一句著名的话,‘钱花了才是你的’,不在于你最后有多少钱,而是你这一生花了多少钱。”

    张捷在节目中说,“从买房和买股的角度来讲,下面这一年不是说特别好的年份,但如果要比较起来,实际上股市可能会比房市更不好。因为一旦房市有什么不好的时候,开发商都会开出一个很高的融资价格,这种很高的融资价格,这种民间利率,实际会对股市造成巨大的压力。股市没有这么大的涨幅,我宁愿把股抛掉,我去放贷。如果放贷变成主流,股市就会更不好。所以很多时候是房市不好的时候,资金反而是从股市往房市流。”

    以下是本条新闻的播报内容:

    【播报】首先,来看财经今榜的头条新闻。

    随着限购、限价和信贷紧缩,房地产信托成为了不少开发商的“救命稻草”,但风险也在逐步显现。据《经济参考报》报道,中金公司一份针对房地产信托专题分析的报告显示,预计2012年,房地产信托到期规模将达到2234亿元,总还款额约2500亿元。中金公司报告说,房地产信托兑付资金以楼盘销售回款为基础,但现在回款速度却在放缓,难度在增加。

    但北京大学房地产金融中心主任冯科认为,房地产信托在整个地产融资额度中占比不大,不会造成大范围影响。

    【点评】张捷

    【追问1】上周五,潘石屹接受新华社记者采访时说,2012年是楼市的重大调整年,房价只有跌的可能,您怎么看?

    【追问2】说到房价,最近广州的一项调查显示,北上广市民今年的支出计划大体是:多花钱,少投资;宁买房,不买股。您怎么看?

    【追问3】我们再来关注世行首席经济学家林毅夫的一番话,林毅夫对中国经济一向乐观,不过他认为未来20年中国仍然需要以投资拉动为主;即使消费需求会出现较大增长,但也不足以支撑8%的经济增长速度。对此,您怎么看?

 

责任编辑:中国经济网
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